Galpão em Bairro - Aparecidinha Comercial para Locação em Sorocaba

Imóvel:

Um prédio com características industriais, localizado na Avenida 3 de Março no Alto da Boa Vista, dentro da ZUPI 1 (Zona Urbana Predominantemente Industrial).

Benfeitorias :

Pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos;
Iluminação externa completa;
Fechamento de todas as divisas externas com muros, telas metálicas e cerca elétrica;
Excelente grau de conservação do imóvel;
Caixa d?água com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros;

Medidas e dimensões:
Terreno: 18.224,35 m²;
Galpão + escritórios: 4.468,35 m² e mais 227,20 m² de lavador,casa e portaria totalizando 4.695,76 m²de construção.
Pé-direito do galpão: 7,40 m livre e 8,4 altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets,totalizando 3.135 posições conforme planta em anexo.
Caixa d?água para uso de empresa: 5.000,00 litros.
Caixa d?água para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros.
Guarita: 78,63 m²;
Lavador de caminhões: 148,57 m².
Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas.
Poço semi artesiano com 3.400 litros (20 horas )dia.
Estacionamento com 11.000 m² de pátio pavimentado.
Seis niveladores de docas veículos pesados.
Mais 3 docas para veículos menores.
Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos.
Vizinhança toda em volta do prédio com guarda armada dos vizinhos: Sanovo e Lago da boa vista.
Dois pontos de ônibus na porta do imóvel.
Permite fazer COSS Docking(solução rápida para reabastecimento,otimização do espaço físico do armazém e redução de custo de estoque).

Melhoramentos Públicos:

O local onde está o imóvel, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.

Da construção:

A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos em três padrões de construção:

1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório(aproximadamente 34 pessoas), banheiros e câmara fria, tendo 4.468,35 m²(conforme planta), construída em pilares pré-moldados de concreto polido, coberto com telhas de cimento, intercalada com telhas translúcidas.

2. Área com 78,63 m²(conforme planta) que se destina a recepção e portaria.

3. Área com 148,57 m²(conforme planta). Área que se destina a lavagem, manutenção e abastecimento de veículos da empresa.

Do terreno:

O terreno com 18.224,35 m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba.